Kongensgade 5

Villa · 132 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 77 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.142 kr/m².1.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 9.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 77 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.847.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+973,89 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg: 172.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
2016dec.Solgt på tvangsauktion172.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	260 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	283 m	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	461 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	461 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	577 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	402 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	128 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	566 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	602 m	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Havnegade 24 5960 Marstal	143 m²	263 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu