Gl Ringstedvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.616 kr/m².3.298.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.187.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,54 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	37 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	79 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	278 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	131 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	436 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	262 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	464 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	464 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	625 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	312 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu