Akacievej 33

Rækkehus · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.067 kr/m².6.054.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.969.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,03 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.969.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 37 2830 Virum	104 m²	23 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	58.173 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	45 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	41 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	331 m	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Birkevang 10 2830 Virum	95 m²	254 m	05-04-2025	6.900.000 kr.	72.632 kr./m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	350 m	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Holmekrogen 22 2830 Virum	93 m²	117 m	17-09-2024	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Holmekrogen 30 2830 Virum	93 m²	139 m	16-03-2026	5.550.000 kr.	59.677 kr./m²
Fyrrevang 44 2830 Virum	101 m²	382 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	49.010 kr./m²
Myrtevang 27 2830 Virum	103 m²	341 m	07-07-2026	6.950.000 kr.	67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu