Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Solsortvej 13

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².2.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.334.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden apr. 2017
414k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.550.000 kr.I dag · vores estimat2.334.321 kr.Markedet · 1992511.498 kr.Markedet · 1993547.960 kr.Markedet · 1994546.930 kr.Markedet · 1995571.444 kr.Markedet · 1996577.521 kr.Markedet · 1997600.284 kr.Markedet · 1998677.431 kr.Markedet · 1999764.775 kr.Markedet · 2000980.457 kr.Markedet · 2001639.115 kr.Markedet · 20021.070.582 kr.Markedet · 20031.110.855 kr.Markedet · 20041.139.180 kr.Markedet · 20051.445.296 kr.Markedet · 20061.640.172 kr.Markedet · 20071.770.261 kr.Markedet · 20081.635.846 kr.Markedet · 20091.525.224 kr.Markedet · 20101.353.317 kr.Markedet · 20111.373.299 kr.Markedet · 20121.147.008 kr.Markedet · 20131.540.983 kr.Markedet · 2014911.241 kr.Markedet · 20151.339.000 kr.Markedet · 20161.344.253 kr.Markedet · 20171.469.913 kr.Markedet · 20181.545.000 kr.Markedet · 20191.550.768 kr.Markedet · 20201.832.473 kr.Markedet · 20212.086.059 kr.Markedet · 20222.208.938 kr.Markedet · 20231.949.481 kr.Markedet · 20242.277.845 kr.Markedet · 20252.251.889 kr.Markedet · 20262.495.484 kr.Markedet · 20273.167.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 19
4300 Holbæk		127 m²55 m04-12-20242.050.000 kr.16.142 kr./m²
Solsortvej 23
4300 Holbæk		142 m²89 m19-11-20242.995.000 kr.21.092 kr./m²
Solsortvej 28
4300 Holbæk		143 m²171 m14-01-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Solsortvej 35
4300 Holbæk		170 m²197 m19-11-20232.725.000 kr.16.029 kr./m²
Mejsevej 3
4300 Holbæk		105 m²96 m23-05-20262.695.000 kr.25.667 kr./m²
Kalundborgvej 177
4300 Holbæk		99 m²78 m07-01-20242.450.000 kr.24.747 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²418 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup
4300 Holbæk		104 m²469 m11-01-20262.700.000 kr.25.962 kr./m²
Frilandsvej 12
4300 Holbæk		99 m²434 m10-04-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Vibevej 4
4300 Holbæk		96 m²312 m27-04-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden