Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 163

Villa · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.418 kr/m².4.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.114.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,26 pct. siden feb. 2017
300k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.525.000 kr.I dag · vores estimat3.114.906 kr.Markedet · 1992587.252 kr.Markedet · 1993361.836 kr.Markedet · 1994564.148 kr.Markedet · 1995536.408 kr.Markedet · 1996614.764 kr.Markedet · 1997721.164 kr.Markedet · 1998300.352 kr.Markedet · 1999989.596 kr.Markedet · 20001.113.932 kr.Markedet · 2001732.564 kr.Markedet · 20021.018.476 kr.Markedet · 20031.193.276 kr.Markedet · 2004838.888 kr.Markedet · 20051.365.796 kr.Markedet · 20062.450.088 kr.Markedet · 20075.638.212 kr.Markedet · 20082.287.144 kr.Markedet · 20092.315.416 kr.Markedet · 20101.760.388 kr.Markedet · 20111.584.676 kr.Markedet · 20121.550.400 kr.Markedet · 20131.178.456 kr.Markedet · 20141.460.644 kr.Markedet · 20151.619.636 kr.Markedet · 20161.656.116 kr.Markedet · 20171.742.984 kr.Markedet · 20181.921.660 kr.Markedet · 20192.103.072 kr.Markedet · 20202.262.520 kr.Markedet · 20212.975.476 kr.Markedet · 20223.544.716 kr.Markedet · 20233.036.960 kr.Markedet · 20242.391.568 kr.Markedet · 20252.956.704 kr.Markedet · 20262.929.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²159 m03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²708 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²389 m24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²3,1 km31-05-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²3,1 km28-04-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²924 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²1,9 km22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²1,1 km17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²2,1 km16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²1,6 km05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden