Frederiksgård 22, 6440 Augustenborg — Villa · 126 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 606 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.976 kr/m².1.231.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgård gns: 10.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,74 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2016 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	184 m	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	53 m	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	70 m	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	1,4 km	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	1,6 km	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Majhave 5 6440 Augustenborg	129 m²	1,7 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	1,6 km	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	1,7 km	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	1,7 km	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	1,7 km	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu