Nybyvej 13, Seest, 6000 Kolding — Rækkehus · 38 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 38 m², grund på 189 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.524 kr/m².1.457.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Vores vurdering587.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	2,3 km	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Bertram Knudsens Vej 142 6000 Kolding	56 m²	3,1 km	07-12-2023	637.500 kr.	11.384 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	2,2 km	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	1,0 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	1,1 km	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	1,0 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	1,5 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	1,6 km	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Sct. Knuds Vej 10 6000 Kolding	70 m²	2,7 km	02-01-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	2,3 km	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu