Nr Vollum 24

Landejendom · 166 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 879.980 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 879980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.261.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.959 kr/m².7.401.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)879980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.284.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 14.758.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.284.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg14.758.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	1,0 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Abterp 13 6261 Bredebro	205 m²	2,4 km	01-10-2026	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	4,2 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	5,4 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	5,8 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	5,4 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	8,4 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	6,3 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	8,7 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	8,7 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu