Gadesvinget 13

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.094 kr/m².4.384.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadesvinget gns: 26.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.233.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,57 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.525.079 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.525.079 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadesvinget 22 2670 Greve	189 m²	33 m	19-11-2024	5.605.000 kr.	29.656 kr./m²
Gadesvinget 21 2670 Greve	141 m²	106 m	22-08-2024	4.357.500 kr.	30.904 kr./m²
Gadesvinget 10 2670 Greve	211 m²	71 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	22.749 kr./m²
Gadesvinget 28 2670 Greve	115 m²	80 m	25-03-2026	3.955.000 kr.	34.391 kr./m²
Vibesvinget 10 2670 Greve	177 m²	87 m	03-11-2025	4.950.000 kr.	27.966 kr./m²
Bakkeager 13 2670 Greve	174 m²	254 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Damager Vænge 27 2670 Greve	171 m²	228 m	13-03-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Rørager 12 2670 Greve	174 m²	349 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Damager Vænge 23 2670 Greve	179 m²	176 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Hovgårdsparken 2 2670 Greve	176 m²	349 m	18-05-2026	4.875.000 kr.	27.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu