Vestervangsvej 4, Horne

Villa · 256 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 5516 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 256 m².1.895.424 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.418.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,86 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.047.462 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.047.462 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	289 m	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	2,2 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	2,3 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	2,0 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	1,4 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,5 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	1,3 km	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	1,3 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,5 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	2,9 km	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu