Frydenlundsvej 14, Rønne

Villa · 247 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.311 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 247 m².3.690.921 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.648.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	234 m	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	1,4 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	179 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,7 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	178 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	127 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,9 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	1,2 km	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	197 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Slagtergade 11, Rønne 3700 Rønne	229 m²	1,9 km	16-01-2025	2.595.000 kr.	11.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu