Bastrups Alle 4

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBastrups gns: 18.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.769.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,93 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	251 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	213 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	101 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	611 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	876 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	476 m	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	637 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	294 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Svendborgvej 28 8940 Randers SV	105 m²	1,0 km	30-03-2025	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup 8940 Randers SV	98 m²	522 m	10-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu