Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tangetvej 8

Villa · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
577.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.999 kr/m².1.361.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.647.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+186,50 pct. siden jun. 1998
362k738k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1998362.000 kr.31. jul. 2006496.000 kr.30. nov. 2007537.137 kr.13. dec. 2016575.000 kr.I dag · vores estimat1.647.353 kr.Markedet · 1992450.126 kr.Markedet · 1993450.126 kr.Markedet · 1994378.114 kr.Markedet · 1995492.966 kr.Markedet · 1996522.648 kr.Markedet · 1997583.644 kr.Markedet · 1998475.932 kr.Markedet · 1999577.524 kr.Markedet · 2000617.916 kr.Markedet · 2001586.194 kr.Markedet · 2002595.782 kr.Markedet · 2003684.420 kr.Markedet · 2004885.972 kr.Markedet · 2005765.000 kr.Markedet · 20061.025.202 kr.Markedet · 20071.059.780 kr.Markedet · 20081.061.310 kr.Markedet · 20091.053.966 kr.Markedet · 20101.073.652 kr.Markedet · 2011920.346 kr.Markedet · 2012822.936 kr.Markedet · 2013603.942 kr.Markedet · 2014886.992 kr.Markedet · 2015829.566 kr.Markedet · 2016843.540 kr.Markedet · 2017820.080 kr.Markedet · 2018896.886 kr.Markedet · 2019949.824 kr.Markedet · 20201.073.040 kr.Markedet · 20211.241.952 kr.Markedet · 20221.246.644 kr.Markedet · 20231.196.970 kr.Markedet · 20241.216.758 kr.Markedet · 20251.392.096 kr.Markedet · 20261.410.048 kr.Markedet · 20271.865.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg
362.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg
496.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
537.137 kr.
13. dec. 2016 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte537.137 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte496.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte362.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 34
4800 Nykøbing F		110 m²3,5 km27-08-20241.776.000 kr.16.145 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²4,3 km25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Folemarken 67
4800 Nykøbing F		112 m²3,6 km04-04-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²4,3 km03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby
4800 Nykøbing F		110 m²3,8 km27-03-2024875.000 kr.7.955 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø
4800 Nykøbing F		108 m²4,0 km13-06-20241.275.000 kr.11.806 kr./m²
Hovvænget 5
4800 Nykøbing F		111 m²3,8 km25-12-20231.200.000 kr.10.811 kr./m²
Finlandsvej 48
4800 Nykøbing F		96 m²4,1 km24-10-20241.175.000 kr.12.240 kr./m²
Islandsvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²4,2 km27-10-20251.285.000 kr.13.247 kr./m²
Højagervej 10
4800 Nykøbing F		100 m²4,4 km19-03-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden