Østermarken 1B, 9600 Aars — Villa · 106 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 423 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.135 kr/m².1.479.240 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 11.775 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.314.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	297 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	58 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	356 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	232 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	133 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	201 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	214 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	161 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	237 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	574 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu