Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Snogekærvej 22

Fritidshus · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.102 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
2102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.951 kr/m².3.091.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk117 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.826.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden feb. 2020
239k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.100.000 kr.25. jun. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat3.826.511 kr.Markedet · 1992379.548 kr.Markedet · 1993411.957 kr.Markedet · 1994438.750 kr.Markedet · 1995272.142 kr.Markedet · 1996409.500 kr.Markedet · 1997531.765 kr.Markedet · 1998565.227 kr.Markedet · 1999596.934 kr.Markedet · 2000706.446 kr.Markedet · 2001827.190 kr.Markedet · 2002575.055 kr.Markedet · 2003900.081 kr.Markedet · 2004998.478 kr.Markedet · 20052.051.010 kr.Markedet · 20061.982.916 kr.Markedet · 20072.020.239 kr.Markedet · 20082.229.903 kr.Markedet · 20092.986.074 kr.Markedet · 20101.242.072 kr.Markedet · 2011749.736 kr.Markedet · 20121.137.708 kr.Markedet · 20131.376.622 kr.Markedet · 20141.763.307 kr.Markedet · 20151.061.658 kr.Markedet · 20161.199.601 kr.Markedet · 20171.423.539 kr.Markedet · 20181.237.509 kr.Markedet · 20191.341.288 kr.Markedet · 20201.667.718 kr.Markedet · 20212.379.663 kr.Markedet · 20222.858.310 kr.Markedet · 20232.285.712 kr.Markedet · 20242.536.326 kr.Markedet · 20253.309.228 kr.Markedet · 20263.128.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
25. jun. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.826.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogekærvej 26
4400 Kalundborg		94 m²69 m23-07-20266.995.000 kr.74.415 kr./m²
Stærevej 9
4400 Kalundborg		100 m²401 m07-04-20263.475.000 kr.34.750 kr./m²
Stenvendervej 9
4400 Kalundborg		99 m²488 m27-05-20242.750.000 kr.27.778 kr./m²
Falkevej 3
4400 Kalundborg		94 m²616 m10-06-20254.895.000 kr.52.074 kr./m²
Drosselvej 6
4400 Kalundborg		88 m²326 m16-12-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Hejrevej 18
4400 Kalundborg		84 m²723 m28-10-20262.450.000 kr.29.167 kr./m²
Spovevej 10
4400 Kalundborg		80 m²659 m10-12-20231.550.000 kr.19.375 kr./m²
Spovevej 11
4400 Kalundborg		78 m²649 m24-06-20251.675.000 kr.21.474 kr./m²
Stærevej 10
4400 Kalundborg		69 m²358 m24-10-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Spættevej 14
4400 Kalundborg		65 m²209 m12-11-20252.925.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden