Morsbølvej 35, Horsbøl

Villa · 147 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².3.547.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.693.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	97 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Morsbølvej 83, Morsbøl 7200 Grindsted	139 m²	324 m	31-07-2024	3.160.000 kr.	22.734 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	94 m	14-08-2026	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	94 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Morsbølvej 61, Morsbøl 7200 Grindsted	183 m²	141 m	22-10-2024	3.430.000 kr.	18.743 kr./m²
Morsbølvej 51, Horsbøl 7200 Grindsted	185 m²	105 m	29-11-2025	3.825.000 kr.	20.676 kr./m²
Morsbølvej 49, Horsbøl 7200 Grindsted	214 m²	106 m	10-06-2025	4.220.000 kr.	19.720 kr./m²
Morsbølvej 39, Horsbøl 7200 Grindsted	231 m²	42 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	17.749 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	156 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Åhavevej 46 7200 Grindsted	145 m²	514 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu