Lynghøjvej 10

Villa · 246 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.976 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.709 kr/m².3.996.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering8.299.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,60 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.299.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016dec.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021950.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 7 3390 Hundested	157 m²	87 m	01-07-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	160 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	527 m	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	503 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	30 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	370 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	562 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	871 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	1,5 km	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	821 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu