Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 102

Landejendom · 247 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 27.530 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
27530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.547 kr/m².4.435.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.518.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 57
7470 Karup J		238 m²5,6 km16-11-20254.500.000 kr.18.908 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå
7470 Karup J		232 m²4,9 km02-03-20252.500.000 kr.10.776 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå
7470 Karup J		214 m²5,0 km30-03-20253.900.000 kr.18.224 kr./m²
Mosevej 2
7470 Karup J		272 m²7,3 km08-09-20253.300.000 kr.12.132 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²8,4 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²8,4 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²8,6 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²7,4 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²9,2 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²8,3 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden