Stokkebro 7, Gjerrild, 8500 Grenaa — Villa · 207 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.242 kr/m².1.365.400 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.535.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	1,1 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	1,3 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	1,5 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	331 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	846 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	1,5 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	4,7 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	2,1 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	5,6 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	4,1 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu