Udbyhøjvej 24

Villa · 329 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 985 m², 10 værelser, opført i 1903. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².2.873.900 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.152.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	7,2 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	2,0 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	752 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,0 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	864 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	1,2 km	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	1,2 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,2 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,2 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	2,2 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu