Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bolbrovej 33

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.361 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1361 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².2.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 14.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.957.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,59 pct. siden jan. 2017
735k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.765.000 kr.I dag · vores estimat2.957.929 kr.Markedet · 1992808.200 kr.Markedet · 1993735.200 kr.Markedet · 19941.006.400 kr.Markedet · 19951.112.200 kr.Markedet · 19961.070.600 kr.Markedet · 19971.154.000 kr.Markedet · 19981.327.600 kr.Markedet · 19991.429.000 kr.Markedet · 20001.540.400 kr.Markedet · 20011.609.000 kr.Markedet · 20021.600.800 kr.Markedet · 20031.740.800 kr.Markedet · 20041.828.000 kr.Markedet · 20052.033.400 kr.Markedet · 20062.663.800 kr.Markedet · 20072.726.400 kr.Markedet · 20082.920.400 kr.Markedet · 20092.226.400 kr.Markedet · 20102.309.200 kr.Markedet · 20112.251.400 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20131.983.000 kr.Markedet · 20141.724.200 kr.Markedet · 20151.893.800 kr.Markedet · 20162.032.400 kr.Markedet · 20172.077.600 kr.Markedet · 20182.368.400 kr.Markedet · 20192.364.600 kr.Markedet · 20202.477.800 kr.Markedet · 20212.708.800 kr.Markedet · 20223.012.400 kr.Markedet · 20232.891.400 kr.Markedet · 20242.916.000 kr.Markedet · 20253.144.600 kr.Markedet · 20263.640.600 kr.Markedet · 20272.530.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
2.957.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²93 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²39 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Bolbrovej 42
4700 Næstved		169 m²171 m20-05-20252.100.000 kr.12.426 kr./m²
Bolbrovej 64
4700 Næstved		167 m²172 m27-04-20242.425.000 kr.14.521 kr./m²
Bolbrovej 63
4700 Næstved		161 m²185 m05-04-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²178 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²201 m11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Daddelvej 24
4700 Næstved		192 m²237 m10-06-20242.945.000 kr.15.339 kr./m²
Bogensevej 18
4700 Næstved		200 m²774 m19-10-20251.895.000 kr.9.475 kr./m²
Ved Åsen 63
4700 Næstved		198 m²719 m11-11-20254.200.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden