Købmandsvej 4, Kærbøl, 6760 Ribe — Villa · 251 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.314 m², 9 værelser, opført i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 251 m².2.377.974 kr.
2Vores vurdering2.876.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	164 m	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	401 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	194 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Havevej 8, Kærbøl 6760 Ribe	308 m²	393 m	01-07-2026	1.548.000 kr.	5.026 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	789 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	410 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	414 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	2,6 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	3,8 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	3,3 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu