Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Søfronten 54

Villa · 152 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 152 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
1319 m²
Bebygget areal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.172 kr/m².2.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøfronten gns: 33.484 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²+67,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.339.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søfronten 43
4736 Karrebæksminde		102 m²31 m20-06-20243.300.000 kr.32.353 kr./m²
Søfronten 32
4736 Karrebæksminde		99 m²68 m25-03-20252.900.000 kr.29.293 kr./m²
Søfronten 78
4736 Karrebæksminde		78 m²48 m20-12-20233.300.000 kr.42.308 kr./m²
Søfronten 80
4736 Karrebæksminde		78 m²51 m04-03-20254.620.000 kr.59.231 kr./m²
Lodsvej 1
4736 Karrebæksminde		148 m²450 m27-06-20241.500.000 kr.10.135 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²556 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²625 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²765 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²866 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		153 m²1,2 km14-09-20252.400.000 kr.15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden