Yderholmvej 64A, Jersie

Villa · 250 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.644 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2644 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.963 kr/m².4.642.900 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.856.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.856.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.115.000 kr.
2005Bygget
2000dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	695 m	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	813 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	826 m	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	1,4 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	1,9 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	1,4 km	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	190 m²	820 m	05-07-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	1,6 km	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	2,0 km	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	1,6 km	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu