Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Gl Roustvej 44

Villa · 88 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.479 kr/m².1.204.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.692.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden dec. 2016
223k590k957k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat1.692.064 kr.Markedet · 1992310.552 kr.Markedet · 1993328.152 kr.Markedet · 1994366.608 kr.Markedet · 1995531.960 kr.Markedet · 1996286.176 kr.Markedet · 1997434.368 kr.Markedet · 1998370.304 kr.Markedet · 1999235.048 kr.Markedet · 2000561.792 kr.Markedet · 2001520.344 kr.Markedet · 2002522.544 kr.Markedet · 2003633.072 kr.Markedet · 2004539.968 kr.Markedet · 2005574.464 kr.Markedet · 2006559.768 kr.Markedet · 2007669.240 kr.Markedet · 2008862.400 kr.Markedet · 2009824.208 kr.Markedet · 2010814.264 kr.Markedet · 2011849.112 kr.Markedet · 2012891.880 kr.Markedet · 2013918.456 kr.Markedet · 2014460.240 kr.Markedet · 2015800.184 kr.Markedet · 2016885.720 kr.Markedet · 2017676.104 kr.Markedet · 2018846.032 kr.Markedet · 2019915.992 kr.Markedet · 20201.101.760 kr.Markedet · 20211.012.000 kr.Markedet · 20221.336.368 kr.Markedet · 20231.114.080 kr.Markedet · 20241.249.688 kr.Markedet · 2025969.144 kr.Markedet · 20261.045.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Roustvej 67
6800 Varde		115 m²38 m03-09-20241.560.000 kr.13.565 kr./m²
Gl Roustvej 7
6800 Varde		123 m²448 m06-07-20251.725.000 kr.14.024 kr./m²
Gl Roustvej 49
6800 Varde		128 m²178 m29-03-20251.360.000 kr.10.625 kr./m²
Hjertingvej 1C
6800 Varde		84 m²841 m23-03-20251.280.000 kr.15.238 kr./m²
Jægumsvej 5
6800 Varde		89 m²1,1 km15-09-20241.250.000 kr.14.045 kr./m²
Jægumsvej 38
6800 Varde		91 m²936 m02-04-2025882.500 kr.9.698 kr./m²
Jægumsvej 32
6800 Varde		92 m²965 m23-06-2025960.000 kr.10.435 kr./m²
Jægumsvej 15
6800 Varde		84 m²1,1 km20-06-20241.200.000 kr.14.286 kr./m²
Villavej 36, Varde
6800 Varde		80 m²821 m25-08-2024805.000 kr.10.062 kr./m²
Jægumsvej 28
6800 Varde		80 m²986 m13-11-20241.025.000 kr.12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden