Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Spicavej 10

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.614 kr/m².2.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpicavej gns: 18.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.369.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²74 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²
Neptunvej 7
9200 Aalborg SV		101 m²174 m05-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Jupitervej 17
9200 Aalborg SV		101 m²202 m29-11-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²290 m16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²250 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²595 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²595 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²1,0 km10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²342 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²329 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden