Skovvejen 7, Sønderby

Villa · 261 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 127.276 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 127276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.938 kr/m².2.956.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.852.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,1 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	273 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	174 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	1,9 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,3 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	4,3 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	4,4 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	4,3 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,1 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	3,6 km	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu