Selsøparken 4

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.968 kr/m².2.692.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøparken gns: 16.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.566.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,59 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	75 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	210 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	280 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	307 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Amalienborgvej 18 9400 Nørresundby	136 m²	97 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	657 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	516 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	638 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Solsiden 25 9400 Nørresundby	136 m²	174 m	15-09-2024	2.377.000 kr.	17.478 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	229 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu