Musvitvej 26

Villa · 277 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.574 kr/m².4.076.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 15.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.194.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 27 7100 Vejle	140 m²	93 m	07-05-2026	2.435.000 kr.	17.393 kr./m²
Sleldevej 53 7100 Vejle	280 m²	1,1 km	30-09-2025	4.665.000 kr.	16.661 kr./m²
Havesangervej 21 7100 Vejle	208 m²	147 m	19-09-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Skorpionen 4 7100 Vejle	278 m²	2,1 km	27-07-2025	6.250.000 kr.	22.482 kr./m²
Medeavej 23 7100 Vejle	284 m²	2,2 km	22-10-2025	5.900.000 kr.	20.775 kr./m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	1,7 km	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	251 m	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²
Løvsangervej 5 7100 Vejle	196 m²	221 m	28-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Krogagervej 22 7100 Vejle	216 m²	806 m	30-10-2026	4.411.000 kr.	20.421 kr./m²
Spurvevej 8 7100 Vejle	200 m²	388 m	24-05-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu