Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ingersvej 10

Villa · 183 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.907 kr/m².14.556.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 68.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.902.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden maj 2017
1,4M6,3M11,2M16,1M21,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20178.200.000 kr.30. jun. 202618.300.000 kr.I dag · vores estimat15.902.201 kr.Markedet · 19921.640.961 kr.Markedet · 19931.585.146 kr.Markedet · 19941.909.971 kr.Markedet · 19952.157.204 kr.Markedet · 19961.923.147 kr.Markedet · 19972.314.035 kr.Markedet · 19982.456.043 kr.Markedet · 19992.645.448 kr.Markedet · 20003.301.320 kr.Markedet · 20013.836.412 kr.Markedet · 20023.924.069 kr.Markedet · 20033.281.556 kr.Markedet · 20044.172.766 kr.Markedet · 20055.228.676 kr.Markedet · 20067.972.212 kr.Markedet · 20076.365.655 kr.Markedet · 20087.086.126 kr.Markedet · 20095.257.956 kr.Markedet · 20105.490.000 kr.Markedet · 20116.425.496 kr.Markedet · 20127.514.529 kr.Markedet · 20137.110.465 kr.Markedet · 20146.274.704 kr.Markedet · 20157.653.792 kr.Markedet · 20168.223.471 kr.Markedet · 20179.303.354 kr.Markedet · 201810.459.365 kr.Markedet · 201910.197.309 kr.Markedet · 202011.212.776 kr.Markedet · 202112.594.975 kr.Markedet · 202216.732.239 kr.Markedet · 202313.104.264 kr.Markedet · 202414.428.818 kr.Markedet · 202514.950.734 kr.Markedet · 202616.361.481 kr.Markedet · 202721.069.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
18.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.902.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg18.300.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²59 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²42 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²222 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²244 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²331 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²149 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²92 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²515 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²222 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²316 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden