Langgade 13, Randers By

Villa · 154 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8920, sidste 24 mdr.): 14.667 kr/m² × 154 m².2.258.718 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.215.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,87 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.092.038 kr.
1. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.092.038 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, andet1.092.038 kr.
sep.Ejerskifte1.092.038 kr.
1999jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	41 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	257 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	73 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Langgade 3, Randers By 8920 Randers NV	192 m²	81 m	10-01-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	46 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	91 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	381 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Skolevej 11, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	456 m	13-09-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	450 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	641 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu