Ørstedvej 1

Villa · 210 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.204 m², 6 værelser, opført i 1825. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.743 kr/m².4.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedvej gns: 17.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.180.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	1,8 km	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	780 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	1,1 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	1,1 km	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	956 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	849 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	1,4 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	728 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	664 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	1,6 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu