Vinkelåsen 3, Hesbjerg

Fritidshus · 40 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.094 kr/m².2.158.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,22 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 434.366 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte434.366 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovåsen 25, Rødkilde 3250 Gilleleje	50 m²	308 m	19-03-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Hesbjerg Have 5 3250 Gilleleje	51 m²	533 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Hyrdevænget 28, Bonderup 3250 Gilleleje	37 m²	2,3 km	08-04-2024	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	1,9 km	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	481 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	1,9 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rødkildeåsen 18 3250 Gilleleje	57 m²	176 m	13-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Hegnet 6 3250 Gilleleje	49 m²	2,1 km	13-12-2024	2.300.000 kr.	46.939 kr./m²
Stenhøjen 3, Hesbjerg 3250 Gilleleje	58 m²	317 m	18-12-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	162 m	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu