Lindebjergvej 4, Katterød

Landejendom · 156 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 71.250 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 71250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.811 kr/m².2.257.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.173.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	1,8 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	2,5 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	1,5 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	2,2 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	2,1 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	2,6 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	2,0 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	4,9 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	3,4 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	2,8 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu