Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Vognmandsmarken 18

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.722.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+456,58 pct. siden dec. 2016
288k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016750.000 kr.30. sep. 2019351.866 kr.I dag · vores estimat1.958.407 kr.Markedet · 1992354.144 kr.Markedet · 1993633.012 kr.Markedet · 1994827.016 kr.Markedet · 1995790.092 kr.Markedet · 1996669.528 kr.Markedet · 19971.005.720 kr.Markedet · 1998503.676 kr.Markedet · 19991.277.856 kr.Markedet · 20001.608.744 kr.Markedet · 20012.257.668 kr.Markedet · 20021.440.648 kr.Markedet · 20031.715.028 kr.Markedet · 20041.682.184 kr.Markedet · 2005331.500 kr.Markedet · 20061.491.648 kr.Markedet · 20071.310.496 kr.Markedet · 20081.601.196 kr.Markedet · 20091.291.932 kr.Markedet · 2010934.932 kr.Markedet · 20113.086.928 kr.Markedet · 20121.189.932 kr.Markedet · 2013689.724 kr.Markedet · 20141.179.120 kr.Markedet · 20151.628.532 kr.Markedet · 2016911.880 kr.Markedet · 2017354.144 kr.Markedet · 20181.235.628 kr.Markedet · 20191.172.592 kr.Markedet · 20201.110.984 kr.Markedet · 2021999.804 kr.Markedet · 20221.669.128 kr.Markedet · 20231.723.392 kr.Markedet · 20241.960.848 kr.Markedet · 20251.578.552 kr.Markedet · 20262.711.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
351.866 kr.
I dag · vores estimat
1.958.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte351.866 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²138 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Fjordvej 29
4880 Nysted		182 m²440 m23-09-20262.395.000 kr.13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²229 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²38 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²663 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²226 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²206 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²528 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²656 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Lærkevej 10
4880 Nysted		148 m²244 m06-10-20261.895.000 kr.12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden