Fredsgårdsvej 40, Fredsgårde

Landejendom · 242 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 8.326 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 8326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.279 kr/m².7.921.727 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.167.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,41 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,7 km	08-07-2025	2.947.270 kr.	14.736 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	3,1 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	4,6 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	3,0 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	5,0 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	2,7 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	3,7 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	3,5 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	6,3 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	7,3 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu