Jens P. L. Petersens Vej 5, Frøslev

Villa · 266 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 24.581 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 24581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 54.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.183.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.528 kr/m².2.208.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.418.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,16 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 50.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet50.000.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørvang 3 6330 Padborg	230 m²	887 m	19-06-2026	3.280.000 kr.	14.261 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	2,0 km	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	896 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	2,2 km	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	2,3 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	1,5 km	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	454 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	1,4 km	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Østergade 21 6330 Padborg	320 m²	2,3 km	04-02-2026	5.900.000 kr.	18.438 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	1,6 km	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu