Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Brentebjergvej 38, Haraldsted

Villa · 240 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.782 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i HaraldstedMedian pris/m² for villa i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 16.770 kr/m² × 240 m².4.024.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.073.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,03 pct. siden aug. 2020
1,0M2,1M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.745.000 kr.28. maj 20261.419.000 kr.I dag · vores estimat4.073.000 kr.Markedet · 19921.224.960 kr.Markedet · 19931.115.520 kr.Markedet · 19941.255.440 kr.Markedet · 19951.136.400 kr.Markedet · 19961.075.200 kr.Markedet · 19971.393.920 kr.Markedet · 19981.933.200 kr.Markedet · 19992.057.040 kr.Markedet · 20001.714.080 kr.Markedet · 20012.148.240 kr.Markedet · 20021.942.320 kr.Markedet · 20032.232.480 kr.Markedet · 20042.480.880 kr.Markedet · 20052.707.680 kr.Markedet · 20063.058.560 kr.Markedet · 20073.408.000 kr.Markedet · 20083.177.840 kr.Markedet · 20093.066.720 kr.Markedet · 20102.640.000 kr.Markedet · 20112.918.880 kr.Markedet · 20122.666.640 kr.Markedet · 20132.474.880 kr.Markedet · 20143.158.400 kr.Markedet · 20153.040.080 kr.Markedet · 20162.510.880 kr.Markedet · 20173.021.600 kr.Markedet · 20183.394.800 kr.Markedet · 20193.100.080 kr.Markedet · 20203.438.960 kr.Markedet · 20214.001.040 kr.Markedet · 20224.297.200 kr.Markedet · 20233.872.640 kr.Markedet · 20244.017.600 kr.Markedet · 20254.380.960 kr.Markedet · 20264.712.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg
1.419.000 kr.
I dag · vores estimat
4.073.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.419.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjergvej 67
4100 Ringsted		214 m²1,6 km01-07-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted
4100 Ringsted		267 m²2,0 km02-03-20263.750.000 kr.14.045 kr./m²
Skee Huse 21, Skee
4100 Ringsted		198 m²2,0 km06-12-20233.495.000 kr.17.652 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted
4100 Ringsted		206 m²2,6 km16-07-20255.475.000 kr.26.578 kr./m²
Benløse By 12, Benløse
4100 Ringsted		238 m²4,1 km03-08-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Langebjergvej 77, Haraldsted
4100 Ringsted		156 m²1,5 km21-04-20243.150.000 kr.20.192 kr./m²
Ejlstrupvej 130B, Slangerup
4100 Ringsted		187 m²2,8 km11-12-20235.050.000 kr.27.005 kr./m²
Heimdalsvej 7, Benløse
4100 Ringsted		249 m²4,8 km13-03-20263.200.000 kr.12.851 kr./m²
Kastrupvej 6, Haraldsted
4100 Ringsted		159 m²2,4 km21-09-20262.495.000 kr.15.692 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted
4100 Ringsted		161 m²2,6 km31-07-20262.700.000 kr.16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden