Baldersvej 6, 3600 Frederikssund — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.020 kr/m².3.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 31.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.912.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 13 3600 Frederikssund	133 m²	120 m	18-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Baldersvej 15 3600 Frederikssund	133 m²	150 m	22-05-2026	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Baldersvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	178 m	27-09-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Asgård 24 3600 Frederikssund	147 m²	271 m	04-06-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	543 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	868 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Fengesvej 3 3600 Frederikssund	149 m²	916 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	879 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	731 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	192 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu