Hans Broges Vej 31A

Villa · 203 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.751 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.792 kr/m².5.932.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.195.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,07 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.195.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2015Ombygning
2010majEjerskifte
1980jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	223 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	271 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	249 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	394 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	583 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	388 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	691 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	503 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	676 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Egebjergvej 95 8220 Brabrand	188 m²	417 m	19-07-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu