Holmevej 2, Ørsted

Landejendom · 279 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 99.392 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 99392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².4.950.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.275.394 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,60 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (landejendom)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.275.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	283 m²	4,8 km	25-09-2024	4.700.000 kr.	16.608 kr./m²
Roskildevej 22, Gl Havdrup 4622 Havdrup	234 m²	4,6 km	21-09-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lille Havdrupvej 4, Gl Havdrup 4622 Havdrup	163 m²	4,4 km	21-04-2024	6.100.000 kr.	37.423 kr./m²
Roskildevej 15, Gl Havdrup 4622 Havdrup	160 m²	4,5 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu