Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nybyvej 15

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 6.445 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
6445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².2.765.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybyvej gns: 10.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.087.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden jan. 2017
535k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20172.850.000 kr.31. mar. 20211.569.601 kr.I dag · vores estimat2.087.630 kr.Markedet · 1992534.912 kr.Markedet · 1993983.856 kr.Markedet · 1994764.558 kr.Markedet · 1995922.763 kr.Markedet · 1996880.973 kr.Markedet · 19971.054.700 kr.Markedet · 19981.167.931 kr.Markedet · 19991.304.843 kr.Markedet · 20001.240.964 kr.Markedet · 20011.320.166 kr.Markedet · 20021.174.100 kr.Markedet · 20031.640.357 kr.Markedet · 20041.750.603 kr.Markedet · 20051.708.614 kr.Markedet · 20062.193.378 kr.Markedet · 20072.649.486 kr.Markedet · 20082.794.756 kr.Markedet · 20091.999.751 kr.Markedet · 20101.997.164 kr.Markedet · 20111.722.544 kr.Markedet · 20122.176.463 kr.Markedet · 20132.051.889 kr.Markedet · 20141.669.610 kr.Markedet · 20151.975.075 kr.Markedet · 20161.833.586 kr.Markedet · 20171.872.988 kr.Markedet · 20181.997.363 kr.Markedet · 20191.991.592 kr.Markedet · 20202.108.206 kr.Markedet · 20212.403.721 kr.Markedet · 20222.580.433 kr.Markedet · 20232.243.725 kr.Markedet · 20242.706.997 kr.Markedet · 20252.755.752 kr.Markedet · 20262.922.116 kr.Markedet · 20271.842.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.569.601 kr.
I dag · vores estimat
2.087.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte1.569.601 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²571 m07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Tjoldsvej 10
4400 Kalundborg		195 m²723 m12-01-20252.775.000 kr.14.231 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1
4400 Kalundborg		188 m²598 m30-05-20241.611.000 kr.8.569 kr./m²
Fjordbakken 12
4400 Kalundborg		194 m²1,1 km01-04-20243.095.000 kr.15.954 kr./m²
Sydskrænten 14
4400 Kalundborg		210 m²1,0 km06-11-20243.895.000 kr.18.548 kr./m²
Beskesvej 6
4400 Kalundborg		203 m²1,4 km24-06-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Fjordbakken 45
4400 Kalundborg		183 m²938 m12-01-20252.595.000 kr.14.180 kr./m²
Fjordbakken 46
4400 Kalundborg		172 m²911 m04-06-20242.555.000 kr.14.855 kr./m²
Fjordbakken 18
4400 Kalundborg		141 m²1,0 km07-12-20231.545.000 kr.10.957 kr./m²
Fjordbakken 24
4400 Kalundborg		134 m²1,1 km20-02-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden