Pakhusstræde 7, 3. tv

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 3355 m²
Bebygget areal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.072 kr/m².4.769.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering7.832.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.832.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pakhusstræde 9, 3. tv. 4300 Holbæk	128 m²	20 m	20-05-2026	5.295.000 kr.	41.367 kr./m²
Pakhusstræde 11, 4. tv 4300 Holbæk	110 m²	36 m	05-02-2024	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th. 4300 Holbæk	193 m²	41 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	674 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	116 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	382 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Labæk 13, 2. 4300 Holbæk	246 m²	360 m	05-11-2023	2.750.000 kr.	11.179 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	531 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	376 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	41 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu