Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 8

Villa · 233 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.722 kr/m².7.817.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.847.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden feb. 2017
1,2M5,1M9,0M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20176.200.000 kr.I dag · vores estimat8.847.383 kr.Markedet · 19922.097.000 kr.Markedet · 19932.174.123 kr.Markedet · 19941.675.037 kr.Markedet · 19951.864.932 kr.Markedet · 19961.592.089 kr.Markedet · 19972.957.935 kr.Markedet · 19983.320.250 kr.Markedet · 19993.795.337 kr.Markedet · 20004.329.839 kr.Markedet · 20014.029.968 kr.Markedet · 20023.749.436 kr.Markedet · 20034.834.983 kr.Markedet · 20043.726.369 kr.Markedet · 20054.444.009 kr.Markedet · 20068.845.146 kr.Markedet · 200711.506.239 kr.Markedet · 20085.556.118 kr.Markedet · 20094.323.781 kr.Markedet · 20106.021.885 kr.Markedet · 20118.155.000 kr.Markedet · 20125.012.296 kr.Markedet · 20136.933.847 kr.Markedet · 20146.214.576 kr.Markedet · 20153.947.020 kr.Markedet · 20167.123.276 kr.Markedet · 20177.391.459 kr.Markedet · 20186.427.538 kr.Markedet · 20198.009.375 kr.Markedet · 20207.981.415 kr.Markedet · 20219.128.008 kr.Markedet · 20229.065.797 kr.Markedet · 20238.634.048 kr.Markedet · 202411.318.208 kr.Markedet · 202511.371.099 kr.Markedet · 202614.030.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2017 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.847.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²335 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²262 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²57 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²844 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²298 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²333 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²93 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²184 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²595 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²273 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden