Koldkærvej 21, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.302 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 75 m².932.475 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering840.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,55 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte320.000 kr.
2004majEjerskifte
1986Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvej 17, Koldkær 9370 Hals	70 m²	46 m	04-09-2026	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	340 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	392 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	334 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	57 m	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	594 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	507 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	652 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	547 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	547 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu