Haldshavevej 105, Torrild

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 71.310 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 71310 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 331.200 kr.
Offentlig grundværdi: 331.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.553 kr/m².3.587.633 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.868.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.144.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte6.144.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	1,5 km	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	1,6 km	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	3,7 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	4,4 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	1,6 km	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	1,4 km	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	3,5 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	3,4 km	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	4,3 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	4,6 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu