Rømøvej 10, 4800 Nykøbing F — Villa · 193 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².2.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 14.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.631.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	44 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Rømøvej 12 4800 Nykøbing F	124 m²	20 m	09-01-2024	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	204 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	189 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	442 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	407 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	783 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	628 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	863 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	904 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu