Spiræavej 30, Blåkær

Fritidshus · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BlåkærMedian pris/m² for fritidshus i Blåkær (8420, sidste 24 mdr.): 27.569 kr/m² × 129 m².3.556.401 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.699.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,20 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	399 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	126 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	105 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	251 m	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	337 m	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Porsevej 7, Blåkær 8420 Knebel	144 m²	165 m	13-05-2026	3.970.000 kr.	27.569 kr./m²
Zion 31, Landborup 8420 Knebel	106 m²	174 m	14-06-2026	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Lerbakken 27, Landborup 8420 Knebel	104 m²	170 m	25-06-2026	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Tjørnevænget 12, Dejret 8420 Knebel	116 m²	917 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Bindeleddet 16, Landborup 8420 Knebel	107 m²	399 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu