Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Aftenbakken 21

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.002 kr/m².9.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 61.838 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.786.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,90 pct. siden feb. 2017
634k2,8M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.995.000 kr.I dag · vores estimat8.786.166 kr.Markedet · 1992877.052 kr.Markedet · 1993791.740 kr.Markedet · 1994633.516 kr.Markedet · 1995988.528 kr.Markedet · 19961.108.312 kr.Markedet · 1997832.660 kr.Markedet · 19981.834.704 kr.Markedet · 19991.686.028 kr.Markedet · 20001.875.996 kr.Markedet · 20011.953.000 kr.Markedet · 20021.914.684 kr.Markedet · 20032.265.232 kr.Markedet · 20042.443.172 kr.Markedet · 20052.711.880 kr.Markedet · 20063.070.984 kr.Markedet · 20074.176.072 kr.Markedet · 20082.688.072 kr.Markedet · 20093.333.120 kr.Markedet · 20104.390.220 kr.Markedet · 20113.662.712 kr.Markedet · 20123.043.580 kr.Markedet · 20132.318.428 kr.Markedet · 20143.283.644 kr.Markedet · 20153.928.568 kr.Markedet · 20163.820.812 kr.Markedet · 20175.393.132 kr.Markedet · 20186.508.884 kr.Markedet · 20195.418.428 kr.Markedet · 20205.027.332 kr.Markedet · 20217.265.656 kr.Markedet · 20228.279.728 kr.Markedet · 20236.723.900 kr.Markedet · 20248.137.500 kr.Markedet · 20259.134.088 kr.Markedet · 20268.128.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.786.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aftenbakken 18
2870 Dyssegård 		140 m²32 m30-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²15 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²283 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²283 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²144 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²472 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²231 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²569 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²577 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²588 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden