Olaf Ryes Vej 5, Borup

Fritidshus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 8.148 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 8148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 92 m².2.561.924 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.907.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,34 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Vej 9, Borup 8420 Knebel	87 m²	399 m	01-11-2025	8.249.000 kr.	94.816 kr./m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	516 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	408 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	400 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	456 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	2,2 km	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	2,3 km	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Niels Jensens Vej 13, Borup 8420 Knebel	65 m²	332 m	11-06-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	2,7 km	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Lillealle 10, Begtrup 8420 Knebel	86 m²	2,4 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu